Retail Estates - RET - BE0003720340

[Sloeber]

Retail Estates tast diep voor Rotterdams retailpark

De verhuurder van winkelvastgoed, Retail Estates, kondigde gisterenavond de aankoop aan van het volledig verhuurde retailpark Alexandrium II Megastores in Rotterdam voor 81,5 miljoen euro. De huurders zijn onder meer Mediamarkt, Decathlon en Coolblue. ‘Het aanvangsrendement beantwoordt aan onze doelstelling van minstens 6 procent.’

Retail Estates maakte ook de voorwaarden bekend van het keuzedividend van bruto 4,9 euro, of netto 3,43 euro. Wie kiest voor een uitkering van aandelen, kan per 17 aandelen in bezit, inschrijven op één nieuw aandeel. Dat komt neer op een uitgifteprijs van 58,31 euro, of een korting van 9,7 procent in vergelijking met de slotkoers van vrijdag (64,6 euro). De aandeelhouders kunnen hun keuze bekendmaken vanaf maandag 19 juni tot en met vrijdag 7 juli. Wie niet kiest, krijgt cash.

[Bel-Investor]

[Sloeber]

Retail Estates houdt vast aan dividend van 5 euro

https://www.tijd.be/markten-live/nieuws ... 83658.html

[Bel-Investor]

Retail Estates houdt vast aan dividend van 5 euro
In het eerste kwartaal van zijn gebroken boekjaar zag Retail Estates het nettohuurresultaat met bijna 14 procent toenemen tot 33,69 miljoen euro. De groei bij de winkelverhuurder is te danken aan nieuwe aankopen en de indexering van de huurprijzen. De waarde van Retail Estates' vastgoedportefeuille bedroeg eind juni 1,895 miljard euro.

De winkelverhuurder waagt zich niet aan voorspellingen voor het lopende boekjaar, maar houdt wel vast aan de dividendverwachting van 5 euro bruto per aandeel.

[Bel-Investor]

'Retail Estates is aantrekkelijk gewaardeerd'
De verhuurder van winkelvastgoed Retail Estates zag in het eerste kwartaal van zijn gebroken boekjaar het nettohuurresultaat met bijna 14 procent toenemen tot 33,69 miljoen euro.

'Solide resultaten', vindt analiste Inna Maslova van Degroof Petercam. 'Retail Estates blijft aantrekkelijk gewaardeerd in vergelijking met zijn sectorgenoten. Het brutodividendrendement beloopt nu 8,8 procent', stipt Maslova aan. Ze herhaalt haar koopadvies voor Retail Estates, gezien het defensieve profiel van de vastgoedverhuurder en het feit dat de groep erin slaagt de inflatie door te rekenen aan de huurders.

Retail Estates blijft aantrekkelijk gewaardeerd in vergelijking met zijn sectorgenoten.
INNA MASLOVA
ANALISTE DEGROOF PETERCAM
Het koersdoel ligt op 71 euro. Retail Estates wint 1,6 procent naar 57,6 euro.

[Bel-Investor]

Mooie winsttoename bij Retail Estates | Dividendprognose ongewijzigd
Retail Estates, de verhuurder van winkelvastgoed aan de stadsrand, legt over de eerste helft van zijn gebroken boekjaar 2023/24 goede resultaten voor. Het netto huurresultaat nam met 11,7 procent toe tot 67,7 miljoen euro. De winst uit de operationele activiteiten (EPRA-winst) steeg nog iets harder, met 14 procent tot 44,5 miljoen euro. Per aandeel komt dat neer op 3,13 euro.

De bezettingsgraad bleef stabiel op 98,12 procent. ‘Ondanks de hoge druk van de inflatie bleven de klanten de huur betalen, wat leidde tot een stabiele inkomstenstroom’, zegt Retail Estates in zijn persbericht.

Het bedrijf wist de schuldgraad nagenoeg stabiel te houden op 44,54 procent. De gemiddelde rentekost is licht gestegen sinds het eind van vorig boekjaar, maar bedraagt nog steeds maar 2,12 procent. Retail Estates heeft zich goed ingedekt om zich te beschermen tegen hogere rentekosten.

De winkelverhuurder handhaaft de dividendverwachting van 5 euro bruto per aandeel, wat een toename van 2,04 procent zou zijn tegenover het boekjaar 2022/23. ‘Deze verwachtingen gaan uit van stabiele consumentenuitgaven en een positieve evolutie van de huurprijzen.’

[Largo]

Sterke operationele prestatie en adequate rente-indekking brengen
EPRA-resultaat naar hoogtepunt
Bezettingsgraad hoog op 98,12%. Huurinkomsten volledig geïndexeerd en betaald.
EPRA-resultaat1 van het eerste semester boekjaar 2023-2024 op 44,52 mio EUR
(+14% tegenover 30 september 2022) of 3,13 EUR per aandeel (+10,2%).
Schuldgraad stabiel op 44,54%. Rente-indekking beschermt tegen stijgende interestkosten.
Licht toegenomen reële waarde op 1.930,24 mio EUR (+2,21% tegenover 31 maart 2023).
Dividendverwachting van 5 EUR bruto per aandeel blijft gehandhaafd.

[piejer]

Wankelend Fun is grote huurder van Retail Estates

De problemen bij de keten van speelgoed en vrijetijdspullen Fun, die op het punt staat om te vallen, zijn ook slecht nieuws voor de eigenaar van baanwinkels Retail Estates. Volgens het jongste jaarverslag is Pardis, de eigenaar van Fun, de vierde belangrijkste huurder van Retail Estates. Het gaat om winkels van Fun en het Waalse Trafic. De winkels zijn goed voor 2,65 procent van de portefeuille van Retail Estates. Al is de kans groot dat bij een leegstand snel nieuwe huurders opduiken. Retail Estates kent een bezettingsgraad van 98,12 procent.

[Bel-Investor]

ING vindt Retail Estates koopwaardig

De vastgoedanalisten van ING buigen zich in een uitgebreid rapport over de vastgoedsector in de Benelux. Ze doen dat onder de titel ‘verschillende omgeving, nieuwe opportuniteiten’, een duidelijke verwijzing naar de verwachte daling van de rentetarieven en de impact op de kapitaalkosten van vastgoedbedrijven.

‘We treden 2024 voorzichtig optimistisch binnen voor de vastgoedsector, gezien de rentevooruitzichten en de aantrekkelijke waarderingen’, klinkt het.

Francesca Ferragina en Javier Campos Unda zijn positief over bedrijven die vlotte toegang hebben tot kapitaal, omdat dit een geschikte periode kan zijn om de groei te versnellen via overnames. Bij vastgoedbedrijven met een hoge schuldgraad - en die met een korting op de nettoactiefwaarde noteren - verwachten ze een grotere inspanning rond verkopen van vastgoed, omdat dat de goedkoopste manier kan zijn om op een goedkope manier kapitaal op te halen.

We appreciëren de anticyclische niche van het winkelvastgoedsegment en denken dat de recente acquisities en verkopen op een financieel verstandige manier werden uitgevoerd.
FRANCESCA FERRAGINA EN JAVIER CAMPOS UNDA
VASTGOEDANALISTEN ING

Dat zijn problemen die Retail Estates niet kent. Op basis van hogere winstramingen voor de periode 2024-2026 verhogen de analisten kun koersdoel van 68 naar 72 euro. Hun rating klimt van ‘houden’ naar ‘kopen’.

In hun ramingen verwerken ze de gezonde halfjaarresultaten en de jongste overname van Retail Estates, het shoppingcenter Alexandrium II Megastores in Rotterdam. ‘We appreciëren de anticyclische niche van het winkelvastgoedsegment en denken dat de recente aankopen en verkopen op een financieel verstandige manier werden uitgevoerd.’

[Bel-Investor]

Retail Estates heeft oplossing voor zes Fun-winkels

Vrijdag was er dubbel nieuws over de omgevallen speelgoedwinkelketen Fun. De 27 Fun-winkels werden failliet verklaard, maar respectievelijk 9 en 2 winkels worden overgenomen door concurrent ToyChamp/Dreamland en door de Deense meubelketen Jysk.

Dat laatste is goed nieuws voor Retail Estates dat acht winkelpanden aan Fun verhuurde. Voor zes panden is nu een doorstart mogelijk, zegt de winkelverhuurder in een persbericht. ToyChamp/Dreamland neemt vier winkels over en Jysk twee. Retail Estates heeft voor die panden, samen goed voor 1,7 miljoen euro jaarlijkse huurinkomsten, principeovereenkomsten afgesloten.

Voor de twee overblijvende Fun-winkels, goed voor 0,53 miljoen euro jaarhuur, gaat Retail Estates zelf op zoek naar een huurder. Over het pand in Korbeek-Lo (Leuven) zijn er al verregaande onderhandelingen, zegt het vastgoedbedrijf.